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学区房真的值得入手吗?

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 把帅交出来 于 2019-1-10 11:10 编辑

QQ图片20190110110716.png

当下中国有几件政治正确的事,对教育的无限投资算一件。
为了孩子,绝大多数家长都可以无条件甚至不计成本地付出,我理解这种心情。但凡事都有个度,否则就会过犹不及。
比如动辄七八百万一套的学区房,真的值吗?

01
1)加州大学做过一项研究:在应试教育中投入更多的学生,的确能够找到优渥于普通学生的工作,有更高薪酬,但实际溢价空间有限。这个数字与前期投入成本相比,差距悬殊。
通过对教育前期的投入,以寻求后期所带来的相应回报,可以理解为大多数父母正在进行的“教育投资”。
但谁能保证孩子上了好的小学,中学,考上好的大学,就一定能出人头地?只是概率大了一点而已。

2)关于学区房和学历,清华有个老师说过这么一段话:
“(我)当年在清华当班主任的时候,班上最后一名的考分恐怕都比北航前5%的学生分数要高,但是等到四年毕业之后,再回头看(清华)最后5%的学生,和北航前5%的比,那境遇差的远了去了,(清华后5%)好多学生甚至连大学都没读完……”
宁做鸡头,不做凤尾,这话不是没道理的。
不少人拼了老命把孩子送进去,但你要知道这个学校里面的很多人是轻轻松松就进去的,人家跟你不一样,人家孩子上完学,还要去读补习班,而且不是一般的补习班,老师上门教学也说不定。
除了补习班,人家还会定期带孩子去周游世界,去各种高端场合见世面,这样的孩子在眼界、见识方面必然会甩开普通孩子几条街。
小孩也是有攀比心理的,如果你的条件一般,孩子在那些权贵富人的孩子扎堆的地方能自信吗?这是会影响娃的心理成长的,也容易让孩子受到各方面隐性的歧视。
天价学区房换来的是挑战孩子的身体和心理承受能力,挑战家长对高昂学费和老师的信任…

02
1)学历对人生的作用,是乘数,而不是加数。
同样清北的学历,在变现这一点上能发挥多大作用,很大程度上取决于别的基数,其中家庭的基数影响最大。
学历10,家庭1,结果就是10*1=10;学历10,家庭10,结果就是10*10=100.
同样复旦学金融,有人省吃俭用买下人生第一套西装去面试 ,毕业从银行基层轮岗开始做起,被领导呼来喝去,每个月薪水不到一万;
有人父母在大学期间很早就给安排内推四大、券商之类各种方向的实习,毕业重金出国读硕士;
也有一毕业等着进家族Fund的,一开始就管理以亿计算的资金的。
但很多家长和老师,在教育孩子的时候,却总是“学历通吃论”: 只要你考上清华北大(或者985之类的),就飞黄腾达了…… 过分的学历崇拜。
他们想象中学历的作用,跟真实世界里学历的作用有巨大的差距。
真实世界里:学历能带给你出色的专业知识,好的资源、平台、见识、机会。这些都很珍贵,但也仅此而已。
想要当大官,还是要有家世背景。想要当巨贾,还是要有原始资本。
早早想清楚这一点,就会少很多纠结。
2)据观察,我身边的很多家长其实是很懒的,嘴上说为了孩子,其实对孩子的教育付出只有钱。
除此以外,一个月甚至半年都不会和孩子花个半天的时间独处,真正地去了解和关心孩子的成长。
其实,普通人与其挤破头把孩子送进重点,不如多花点功夫花点钱提升下自己,搞好自己的事业,起码能让孩子在步入社会的时候有一个好的起点。
提升自己的视野,格局,见识,也能给孩子树立个良好的正面形象。
实在不行,多花点时间陪陪孩子,多了解下他们的真实想法,也比花那么多钱让孩子读重点、上补习班强多了。

03
最后,学区房这事本身是政治不正确的,涉嫌最敏感的阶层固化和教育资源失衡。
政府现在要顾及大量既得利益房主的情绪,不敢玩一刀切,但未来肯定会想办法慢慢削减学区房的特权,所以投资学区房未来肯定会面临极大地政策风险。
在此提醒那行房龄非常老旧的学区房,该卖就卖了,该置换就去置换了,不要最后砸在手里,那个时候再后悔可就来不及了。
非一线城市,20年以上房龄老旧学区房,千万不要再碰了。
过去,支撑那些老房子能产生交易的核心是稳定的学区资源分配,未来一旦学区出现变动,100%是要砸手里的,可能真会变成传家宝了!

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
真正对孩子有用的不是学区房,而是关心!
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
有钱为何不入手一套,当然没钱就不用追求学区房。
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发表于 前天 11:26 来自手机
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